房地产市场作为重要变量,能否在下半年企稳回暖,是决定砂石需求的关键所在;而基建投资作为经济稳增长抓手,亦是拉动砂石需求的重要支撑。
【资料图】
但从整体来看,房地产市场还在缓慢恢复,目前还面临不少困难;基建投资持续增长,部分地区砂石需求回升,而更多的还是需求涨了,价格却没涨等问题充斥着砂石行业。
进入2023下半年,不少业内人士表示,6月份以来,房地产政策供需两端齐发力,基建投资维持高增速,实物工作量有望加速落地,下半年或有望迎来砂石市场的恢复。
砂石需求大户房地产还能指望吗?
对于砂石行业来说,房地产市场是绝对的需求大户,可直接影响地区砂石骨料用量,据统计,每平方城镇建筑用砂石骨料约为800公斤。可以说是,房地产的兴衰直接关系着砂石人的钱包。
据砂石骨料网了解,自2021年开始,整个建材行业旺季不旺的势头一直在延续,房地产新政调控让砂石骨料以及建材市场受到很大影响。
另国家统计局数据显示,迈入2023年以来,楼市有所回暖,尤其是在1月至2月,全国房地产开发投资增速反弹到了-5.7%。只是,前两个月的热度并未延续,楼市的火很快就灭了。4、5月份再次转弱,房地产市场恢复不及预期,房地产开发投资降幅有所扩大。1-5月份,房地产开发投资同比下降7.2%,降幅比1-4月份扩大1个百分点。
从开发建设看,新开工建设有所减少。房地产市场缓慢恢复,房地产企业新项目开发意愿不强,1-5月份,房屋新开工面积同比下降22.6%,降幅比1-4月份扩大1.4个百分点。尽管房地产市场仍在恢复,但房地产市场目前还面临不少困难。
房地产出台多项政策有望逐步企稳
业内表示,2023年以来,房地产行业在“金融16条”“三支箭”等利好楼市政策下,能否回暖还在观望之中。
持续拉动房地产市场,2023年6月份以来,多地出台房地产优化政策,房地产市场的回暖将拉动砂石需求增多,提振行业需求。中指研究院市场研究总监陈文静表示,青岛、苏州、许昌等多地已出台政策优化限贷、公积金、限售等措施,向市场释放积极信号。全国楼市调控政策持续保持优化态势。
国家统计局综合司司长付凌晖认为,从5月份情况看,房地产市场总体平稳,但受到多重因素影响,房地产开发建设仍比较低迷,房地产市场还在缓慢恢复。但从下阶段看,随着经济恢复向好,稳定房地产市场政策显效,市场预期好转,房地产市场有望逐步企稳。
基建投资持续火热
作为砂石骨料用量的绝对需求大户房地产市场,下半年是否能够带动砂石需求回升,有待市场确认!但今年以来,基建投资的持续增长,或将带来一定的砂石骨料市场需求。
在基础建设方面,今年以来,国家持续发力,基建投资持续增长。数据显示,1-5月,基础建设投资同比增长7.5%。但在城乡区域之间基础设施条件方面还存在差距,交通、水利、能源领域还存在弱项,需要加快补齐,基础建设市场庞大。同时,随着数字化、智能化、绿色化发展,5G、充电设施、大数据中心等新型基础设施建设需求扩大。
另外,今年以来各地积极推动基础设施建设,效果逐步显现,为未来发展增强了后劲,如:总里程2790公里高铁项目将开工;今年1-2月份总额19万亿、2.7万个铁路、高速公路、机场、城轨交通等基础建设项目开工。
随着基础建设项目的开工,投资亦持续增长,也带来了新的需求,特别是砂石骨料的需求。其作为基础设施建设用量最大、不可或缺、不可替代的建筑材料,较为重要。
房地产市场有望逐步企稳,基建投资项目持续开工落地,至于砂石需求会不会回升,有待市场验证!你认为如何?欢迎留言探讨!
关键词: