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近日，《关于顺德区2023年下半年

享受优惠政策普通住房标准的通告》发布

顺德区普通住房标准再次下调

佛山购房流程是什么？

各个环节都要做些什么呢？

一起来看看吧！

↓↓↓

顺德区普通住房标准再次下调

关于顺德区2023年下半年

享受优惠政策普通住房标准的通告

根据国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）、广东省住房和城乡建设厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建〔2005〕58号）和佛山市住房和城乡建设管理局《关于确定我市普通住房标准的通知》（佛建〔2005〕45号）等有关文件规定，按照区人民政府审定的2023年上半年住房平均交易价格，我局制定了2023年下半年顺德区享受优惠政策普通住房标准。

按照上述相关规定，顺德区2023年下半年商品住房享受优惠政策普通住房标准为：

一、住宅小区建筑容积率在1.0以上；

二、单套住宅套内建筑面积120平方米以下或单套住宅建筑面积144平方米以下；

三、实际成交价格按建筑面积计算低于22848.02元/平方米。

特此通告。

佛山市顺德区住房城乡建设和水利局

2023年6月6日

与2023年上半年相比顺德下半年普通住房标准下调了170.71元/m距离最高点下降了4136.02元。

图源：摄图网ID：500790420

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买房除了钱还要准备什么？

购房流程：

查看房源信息--购房资格线上核验申请--在线签订房屋买卖合同--网签合同备案--缴纳房产相关税款。

图源：佛山12345

佛山新建商品房购房流程

1.准备阶段

（1）开发企业办理商品房预售许可、现售备案手续，进行明码标价监制工作，制作合同模板，并核实购房人购房资格，符合商品房交易条件进入网签环节。

（2）购房人查看房源信息。

①购房人可前往项目销售现场公示栏或者公示台查看预售许可证（现售备案）、楼盘销售控制表、经价格主管部门明码标价监制的商品房价格表等，了解房源状态、备案价格等信息；

②购房人也可通过佛山市房产信息网查询房源状态、备案价格等信息。

图源摄图网（ID：50113031）

（3）购房人确认购房资格。

注意：根据《佛山市住房和城乡建设局 佛山市政务服务数据管理局 佛山市自然资源局关于推行线上办理购房资格核验工作的通知》要求，佛山市于2021年10月11日推行购房资格线上核验工作。

购房人在限购区域内购买新建商品住房，或者购房人为境外个人的，在购房前需申请购房资格核验，获取购房资格电子编码。在签订新建商品房买卖合同时录入购房资格电子编码。

2.正式签约

开发企业在房屋网签备案系统录入房屋买卖合同→打印合同草稿→买方确认合同内容→买卖双方就合同内容达成一致→当事人签章（电子签章或上传合同签章页）→提交合同。

3.合同备案

新建商品房网签合同备案，由房地产开发企业办理。

注意：根据《佛山市住房和城乡建设局关于进一步加强和优化新建商品房合同网签备案工作的通知》要求，目前，我市全面推行房屋交易合同线上签订即时备案工作。、

购房资格线上申请入口：在【佛山本地宝】聊天对话框回复【买房】，即可查看佛山购房资格线上申请入口及攻略、网签备案系统入口等信息。

佛山存量房购房流程

1.双方交易

（1）准备阶段：

①卖方发布房源信息，确认买方购房资格，符合商品房交易条件进入网签环节；

②买方确认购房资格，确认房屋权属。

注意：2021年10月起，我市推行购房资格线上核验工作。买方在限购区域内购买二手商品住房，或者买方为境外个人的，在购房前需申请购房资格核验，获取购房资格电子编码。在签订二手房买卖合同时录入购房资格电子编码。

（2）正式签约：

卖方在房屋网签备案系统录入房屋买卖合同→打印合同草稿→买方确认合同内容→买卖双方就合同内容达成一致→当事人签章（电子签章或上传合同签章页）→提交合同。

图虫-507026859362091041

2.三方交易

（1）准备阶段：

①卖方选择经纪机构和经纪人员，发布房源信息（卖方可选择一家或者多家房地产经纪机构发布房源信息），房地产经纪机构核实买卖双方身份信息、买方购房资格及核实房屋最新权利、自然状况，符合商品房交易条件进入网签环节；

②买方确认购房资格，确认房屋权属。

注意：2021年10月起，我市推行购房资格线上核验工作。买方在限购区域内购买二手商品住房，或者买方为境外个人的，在购房前需申请购房资格核验，获取购房资格电子编码。在签订二手房买卖合同时录入购房资格电子编码。

（2）正式签约：

中介机构在房屋网签备案系统录入房屋买卖合同→打印合同草稿→买方确认合同内容→买卖双方和房地产经纪机构三方就合同内容达成一致→三方签章（电子签章或上传合同签章页）→提交合同。

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